Seferihisar'da Zeytinlik Nitelikli Taşınmaz Satışı: Detaylar ve Tarihler
Seferihisar'da Zeytinlik Nitelikli Taşınmaz Satışı: Detaylar ve Tarihler
Seferihisar'da bulunan zeytinlik nitelikli taşınmaz, 2023/12 satış dosyası ile satışa çıkarıldı. Taşınmazın özellikleri, değer tespiti ve artırma tarihleri hakkında detaylı bilgiye ulaşabilirsiniz.
Taşınmazın Özellikleri
İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Turabiye Mahallesi'nde yer alan taşınmaz, 3806 ada, 215 parsel sayılı zeytinlik niteliğindedir. Seferihisar şehir merkezinin 4 km doğusunda, Armutçubeleni Mevkiinde konumlanmaktadır. Taşınmaz, batı-doğu ve kuzey-güney ekseninde eğimli bir yapıya sahiptir. Batısı kadastral yola cepheli olan bu taşınmaz, tarımsal faaliyetler için uygun olmayan bir topoğrafik pozisyona sahiptir.
Taşınmazın toprak yapısı orta bünyeli olup, taşlılık sorunu bulunmaktadır. Yer yer ana kayanın yüzeyde olduğu gözlemlenmiştir. Su tutma kapasitesi iyi olan bu toprak, sığ derinlikte bir profile sahiptir. Drenaj sorunu olmayan parselde, keşif esnasında ekili veya dikili bir ürün bulunmamıştır. Ayrıca, taşınmaz üzerinde delice zeytin ağaçları ve maki bitkileri mevcuttur.
Değer Tespiti ve İmar Durumu
Taşınmazın değer tespitinde, kadastral yola cepheli olması ve yerleşim alanlarına yakınlığı olumlu unsurlar olarak değerlendirilmiştir. Ancak, topoğrafik yapısı, elektrik ve sulama imkanının olmaması olumsuz unsurlar arasında yer almaktadır. Taşınmazın kıymeti 7.492.127,50 TL olarak belirlenmiştir.
İmar durumu açısından, taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında kalmakta olup, 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzen Planında 'Doğal Ağaçlık Karakteri Korunacak Alan ve Askeri Sakıncalı Alanda' olarak sınıflandırılmıştır. Bu durum, taşınmazın gelecekteki kullanımını etkileyebilir.
Artırma Bilgileri
Taşınmazın satışına ilişkin artırma bilgileri şu şekildedir: İlk artırma 26/02/2025 tarihinde saat 14:01'de başlayacak ve 05/03/2025 tarihinde saat 14:01'de sona erecektir. İkinci artırma ise 21/03/2025 tarihinde saat 14:01'de başlayacak ve 28/03/2025 tarihinde saat 14:01'de tamamlanacaktır.
Artırma süreci, 2023/12 satış dosyası üzerinden takip edilebilir. İlgililerin, taşınmazın ayrıntılı görsellerine ve artırmaya ilişkin şartlara ulaşmak için esatis.uyap.gov.tr adresini ziyaret etmeleri gerekmektedir. Bu süreçte, irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere tüm ilgililerin dikkatli olması önemlidir.
